3 k Place des Eglantines, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 k Place des Eglantines, affiche un prix moyen de 3 055 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 k Place des Eglantines, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mennecy Sud.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marie Laurencin à 246 mètres
- - Mennecy à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 295 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 437 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 k Place des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 3 k Place des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 k Place des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 k Place des Eglantines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 k dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 k Place des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 k Place des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 k Place des Eglantines dans son marché local
Prix du 3 k Place des Eglantines par rapport à la voie
Sur Place des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 3 k Place des Eglantines se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 k Place des Eglantines par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 k Place des Eglantines se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 6.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 k Place des Eglantines à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 k Place des Eglantines est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
