12 Place des Rouges-gorges, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 1 971 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Rouges-gorges, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 840 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Les Myrtilles à 1017 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Rouges-gorges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Rouges-gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Rouges-gorges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 12 Place des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Place des Rouges-gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 12 Place des Rouges-gorges se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Rouges-gorges par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Rouges-gorges se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 39.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Rouges-gorges à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Rouges-gorges est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
