9 Rue de la Croix Boissée, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Croix Boissée, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Croix Boissée, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1016 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 302 mètres
- - Mennecy à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 485 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 485 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 720 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Croix Boissée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Croix Boissée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Croix Boissée, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Croix Boissée dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 Rue de la Croix Boissée se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Croix Boissée par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Croix Boissée se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 6.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Croix Boissée à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Croix Boissée est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
