18 bis Rue de la Sablière, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Sablière, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 69 parkings - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marie Laurencin à 202 mètres
- - Mennecy à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 251 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 251 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 532 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Sablière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 18 bis Rue de la Sablière se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Sablière par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Sablière se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Sablière à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Sablière est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
