35 Rue de Villemer, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Villemer, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Villemer, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mennecy Sud.
- 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0809 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Fleuris à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 828 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 828 mètres
- - Ecole maternelle Les Myrtilles à 1359 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Villemer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Villemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Villemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Villemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Villemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Villemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Villemer dans son marché local
Prix du 35 Rue de Villemer par rapport à la voie
Sur Rue de Villemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 35 Rue de Villemer se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Villemer par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Villemer se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 12.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Villemer à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Villemer est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
