4 Rue des Hortensias, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 Rue des Hortensias, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Verville Est.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Myrtilles à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Les Myrtilles à 678 mètres
Ventes au 4 Rue des Hortensias
Les 4 ventes au 4 Rue des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hortensias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 4 Rue des Hortensias se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hortensias par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Hortensias se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -11.57 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
