8 t Rue du Four à Chaux, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°8 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Rue du Four à Chaux, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 294 mètres
- - Mennecy à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 599 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 787 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Rue du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Rue du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Rue du Four à Chaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 8 t Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 8 t Rue du Four à Chaux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue du Four à Chaux par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 t Rue du Four à Chaux se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 1.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Rue du Four à Chaux à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 8 t Rue du Four à Chaux est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
