38 Rue Charles Cochin, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Cochin, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Cochin, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Charles Cochin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Charles Cochin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Cochin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Cochin dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Cochin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cochin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 38 Rue Charles Cochin se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Cochin par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Cochin se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Milly-la-Forêt et 2.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Cochin à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Cochin est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
