38 Rue du Général de Gaulle, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Général de Gaulle, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 38 Rue du Général de Gaulle se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Général de Gaulle par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Général de Gaulle se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Milly-la-Forêt et 2.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Général de Gaulle à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Général de Gaulle est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
