44 Rue Jean Cocteau, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Cocteau, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Milly-la-Forêt.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Cocteau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 44 Rue Jean Cocteau se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Cocteau par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Cocteau se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 17.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Cocteau à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Cocteau est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
