2 ter Rue Reculés, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Reculés, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7 k.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Reculés, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Reculés
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Reculés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Reculés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Reculés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Reculés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Reculés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Reculés dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Reculés par rapport à la voie
Sur Rue Reculés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 ter Rue Reculés se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Reculés par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Reculés se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 15.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Reculés à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Reculés est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
