2 Allée de la Halle, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Halle, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Halle, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 226 logements - 4007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 782 mètres
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 621 mètres
Ventes au 2 Allée de la Halle
Les 5 ventes au 2 Allée de la Halle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Halle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Halle dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Halle par rapport à la voie
Sur Allée de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Allée de la Halle se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Halle par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Halle se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 2.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Halle à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Halle est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
