16 Cour des Messageries, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cour des Messageries, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°30 et de n°12 d.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cour des Messageries, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 53 parkings - 1215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 506 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 292 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 334 mètres
Ventes au 16 Cour des Messageries
Les 5 ventes au 16 Cour des Messageries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cour des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cour des Messageries, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cour des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cour des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cour des Messageries dans son marché local
Prix du 16 Cour des Messageries par rapport à la voie
Sur Cour des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 16 Cour des Messageries se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cour des Messageries par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cour des Messageries se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 5.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cour des Messageries à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 16 Cour des Messageries est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
