9 Cour des Messageries, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour des Messageries, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour des Messageries, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 550 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 287 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 393 mètres
Ventes au 9 Cour des Messageries
Une vente a été recensée au 9 Cour des Messageries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour des Messageries, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour des Messageries dans son marché local
Prix du 9 Cour des Messageries par rapport à la voie
Sur Cour des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 9 Cour des Messageries se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour des Messageries par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour des Messageries se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 1.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour des Messageries à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 9 Cour des Messageries est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
