35 Place de la Paix, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°31 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place de la Paix, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 500 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 341 mètres
Ventes au 35 Place de la Paix
Les 2 ventes au 35 Place de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de la Paix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 35 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 35 Place de la Paix se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de la Paix par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place de la Paix se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 3.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place de la Paix à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 35 Place de la Paix est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
