1 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montlhéry.
2 niveaux - 1 logement - 103 parkings - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 302 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 387 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d’Orléans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d’Orléans dans son marché local
Prix du 1 Route d’Orléans par rapport à la voie
Sur Route d’Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 1 Route d’Orléans se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d’Orléans par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route d’Orléans se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 28.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d’Orléans à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 1 Route d’Orléans est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 25.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
