17 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 359 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 310 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route d’Orléans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route d’Orléans dans son marché local
Prix du 17 Route d’Orléans par rapport à la voie
Sur Route d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 17 Route d’Orléans se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route d’Orléans par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route d’Orléans se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 6.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route d’Orléans à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 17 Route d’Orléans est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
