19 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Route d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Montlhéry à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 373 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 304 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route d’Orléans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route d’Orléans dans son marché local
Prix du 19 Route d’Orléans par rapport à la voie
Sur Route d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 19 Route d’Orléans se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route d’Orléans par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route d’Orléans se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 6.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route d’Orléans à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 19 Route d’Orléans est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
