28 bis Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Route d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 408 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 266 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Route d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Route d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Route d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Route d’Orléans, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Route d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Route d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Route d’Orléans dans son marché local
Prix du 28 bis Route d’Orléans par rapport à la voie
Sur Route d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 28 bis Route d’Orléans se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Route d’Orléans par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Route d’Orléans se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 1.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Route d’Orléans à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 28 bis Route d’Orléans est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
