68 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Route d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Montlhéry.
1 niveau - 2557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 1001 mètres
- - Ecole maternelle à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Route d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 68 Route d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Route d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Route d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Route d’Orléans dans son marché local
Prix du 68 Route d’Orléans par rapport à la voie
Sur Route d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 68 Route d’Orléans se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Route d’Orléans par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Route d’Orléans se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 13.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Route d’Orléans à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 68 Route d’Orléans est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
