8 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montlhéry.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 274 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 315 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d’Orléans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d’Orléans dans son marché local
Prix du 8 Route d’Orléans par rapport à la voie
Sur Route d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 8 Route d’Orléans se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d’Orléans par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d’Orléans se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 6.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d’Orléans à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 8 Route d’Orléans est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
