74 Route de Marcoussis, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Marcoussis, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°78 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°82 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Marcoussis, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pichots à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 924 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 962 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Marcoussis
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Marcoussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Marcoussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Marcoussis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Marcoussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Marcoussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Marcoussis dans son marché local
Prix du 74 Route de Marcoussis par rapport à la voie
Sur Route de Marcoussis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 74 Route de Marcoussis se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Marcoussis par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route de Marcoussis se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 15.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Marcoussis à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Marcoussis est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 25.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
