11 b Route Route de Marcoussis, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Route Route de Marcoussis, affiche un prix moyen de 2 812 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Route Route de Marcoussis, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0591 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 431 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 407 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Route Route de Marcoussis
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Route Route de Marcoussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Route Route de Marcoussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Route Route de Marcoussis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Route Route de Marcoussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Route Route de Marcoussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Route Route de Marcoussis dans son marché local
Prix du 11 b Route Route de Marcoussis par rapport à la voie
Sur Route Route de Marcoussis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 11 b Route Route de Marcoussis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Route Route de Marcoussis par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Route Route de Marcoussis se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 14.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Route Route de Marcoussis à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 11 b Route Route de Marcoussis est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
