20 Rue Christophe de Saulx, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Christophe de Saulx, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Christophe de Saulx, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 143 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 234 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Christophe de Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Christophe de Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Christophe de Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Christophe de Saulx, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Christophe de Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Christophe de Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Christophe de Saulx dans son marché local
Prix du 20 Rue Christophe de Saulx par rapport à la voie
Sur Rue Christophe de Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 20 Rue Christophe de Saulx se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Christophe de Saulx par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Christophe de Saulx se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 14.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Christophe de Saulx à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Christophe de Saulx est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
