2 bis Rue Christophe de Saulx, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Christophe de Saulx, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Christophe de Saulx, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 192 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 144 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 30 mètres
Ventes au 2 bis Rue Christophe de Saulx
Les 3 ventes au 2 bis Rue Christophe de Saulx donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Christophe de Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Christophe de Saulx, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Christophe de Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Christophe de Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Christophe de Saulx dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Christophe de Saulx par rapport à la voie
Sur Rue Christophe de Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 2 bis Rue Christophe de Saulx se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Christophe de Saulx par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Christophe de Saulx se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 23.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Christophe de Saulx à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Christophe de Saulx est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
