30 Rue de la Chapelle, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Chapelle, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 417 mètres
- - Ecole maternelle à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 281 mètres
Ventes au 30 Rue de la Chapelle
Les 4 ventes au 30 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Chapelle, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 30 Rue de la Chapelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Chapelle par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Chapelle se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 3.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Chapelle à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Chapelle est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
