12 ter Rue de la Plaine, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue de la Plaine, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue de la Plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 ter Rue de la Plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 12 ter Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 12 ter Rue de la Plaine se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue de la Plaine par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue de la Plaine se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 22.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue de la Plaine à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue de la Plaine est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
