35 Rue de la Plaine, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Plaine, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montlhéry.
- 1074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Fort à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 43 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Plaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 35 Rue de la Plaine se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Plaine par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Plaine se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 6.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Plaine à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Plaine est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 5.03 % sur 1 an et baissé de 25.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
