15 k Rue de la Vallee, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 k Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°15 i.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 k Rue de la Vallee, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 15 k Rue de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 15 k Rue de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 k Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 k Rue de la Vallee, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 k Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 k Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 k Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 15 k Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 15 k Rue de la Vallee se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 k Rue de la Vallee par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 k Rue de la Vallee se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 4.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 k Rue de la Vallee à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 15 k Rue de la Vallee est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.12 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
