41 Rue de Longpont, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Longpont, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Longpont, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Montlhéry.
1 niveau - 4601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Longpont
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Longpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Longpont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue de Longpont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Longpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Longpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Longpont dans son marché local
Prix du 41 Rue de Longpont par rapport à la voie
Sur Rue de Longpont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 41 Rue de Longpont se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Longpont par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Longpont se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 30.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Longpont à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Longpont est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 25.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
