7 Rue du 16 juillet 1465, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 16 juillet 1465, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 16 juillet 1465, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 314 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 16 juillet 1465
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 16 juillet 1465 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 16 juillet 1465
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 16 juillet 1465 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 16 juillet 1465 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 16 juillet 1465 par rapport à la voie
Sur Rue du 16 juillet 1465, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 7 Rue du 16 juillet 1465 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 16 juillet 1465 par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 16 juillet 1465 se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 21.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 16 juillet 1465 à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 16 juillet 1465 est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
