23 Rue du Clos Bouquet, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clos Bouquet, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°23 c et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Clos Bouquet, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 104 parkings - 2164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 488 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 230 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 330 mètres
Ventes au 23 Rue du Clos Bouquet
Les 7 ventes au 23 Rue du Clos Bouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clos Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clos Bouquet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clos Bouquet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clos Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 23 Rue du Clos Bouquet se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clos Bouquet par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Clos Bouquet se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 23.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Clos Bouquet à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Clos Bouquet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
