4 bis Rue du Clos Bouquet, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Clos Bouquet, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°4 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Clos Bouquet, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 445 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 244 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 272 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Clos Bouquet
Les 5 ventes au 4 bis Rue du Clos Bouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Clos Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Clos Bouquet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Clos Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Clos Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Clos Bouquet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Clos Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 4 bis Rue du Clos Bouquet se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Clos Bouquet par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Clos Bouquet se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 24.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Clos Bouquet à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Clos Bouquet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
