7 a2 Rue du Montoir, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a2 Rue du Montoir, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 a1 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°7 b1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a2 Rue du Montoir, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 216 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 293 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a2 Rue du Montoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 a2 Rue du Montoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a2 Rue du Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a2 Rue du Montoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a2 Rue du Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a2 Rue du Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a2 Rue du Montoir dans son marché local
Prix du 7 a2 Rue du Montoir par rapport à la voie
Sur Rue du Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 7 a2 Rue du Montoir se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a2 Rue du Montoir par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a2 Rue du Montoir se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 12.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a2 Rue du Montoir à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 7 a2 Rue du Montoir est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
