16 Rue Joseph Desgouillons, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph Desgouillons, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph Desgouillons, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 103 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 214 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 73 mètres
Ventes au 16 Rue Joseph Desgouillons
Les 4 ventes au 16 Rue Joseph Desgouillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph Desgouillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph Desgouillons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Desgouillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Desgouillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph Desgouillons dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph Desgouillons par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Desgouillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 16 Rue Joseph Desgouillons se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph Desgouillons par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph Desgouillons se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 9.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph Desgouillons à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph Desgouillons est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
