2 Rue Joseph Desgouillons, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Desgouillons, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Desgouillons, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 186 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 115 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Desgouillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Desgouillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Desgouillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Desgouillons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Desgouillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Desgouillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Desgouillons dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Desgouillons par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Desgouillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Rue Joseph Desgouillons se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Desgouillons par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Desgouillons se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 6.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Desgouillons à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Desgouillons est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
