2 Rue Michel Spiral, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Spiral, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Spiral, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Montlhéry.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 299 mètres
- - Ecole maternelle à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Spiral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Spiral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Spiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Spiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Spiral dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Spiral par rapport à la voie
Sur Rue Michel Spiral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 Rue Michel Spiral se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Spiral par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Spiral se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 4.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Spiral à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Spiral est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
