8 Rue du Clos Pépin, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos Pépin, affiche un prix moyen de 3 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos Pépin, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1888 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 698 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos Pépin
Les 3 ventes au 8 Rue du Clos Pépin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos Pépin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos Pépin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos Pépin par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 8 Rue du Clos Pépin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos Pépin par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos Pépin se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 4.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos Pépin à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos Pépin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
