49 Avenue Roger Salengro, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 20.29 % à celui du n°47 et de 24.35 % à celui du n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 49 Avenue Roger Salengro, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 830 mètres
- - Collège Jean Zay à 830 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 647 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 148 mètres
Ventes au 49 Avenue Roger Salengro
Les 2 ventes au 49 Avenue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 49 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 49 Avenue Roger Salengro se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Roger Salengro par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Roger Salengro se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -17.39 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
