7 Rue des Frères Lumière, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frères Lumière, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 477 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Gobert à 329 mètres
Ventes au 7 Rue des Frères Lumière
Les 6 ventes au 7 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frères Lumière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 7 Rue des Frères Lumière se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frères Lumière par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frères Lumière se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 14.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frères Lumière à Nozay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frères Lumière est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.99 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
