23 Rue des Pylandries, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pylandries, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Pylandries, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pylandries à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 178 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 367 mètres
Ventes au 23 Rue des Pylandries
Une vente a été recensée au 23 Rue des Pylandries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pylandries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Pylandries, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pylandries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pylandries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pylandries dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pylandries par rapport à la voie
Sur Rue des Pylandries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 23 Rue des Pylandries se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pylandries par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Pylandries se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 12.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Pylandries à Nozay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Pylandries est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.99 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
