3 bis Rue des Verts Prés, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Verts Prés, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nozay.
- 28 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hameaux à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Clozeaux à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Verts Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Verts Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Verts Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 3 bis Rue des Verts Prés se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Verts Prés par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Verts Prés se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Nozay et 0.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Verts Prés à Nozay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Verts Prés est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 111 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 489 €/m² sur la période récente.
