2 Rue des Pres, 91340 Ollainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pres, 91340 Ollainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ollainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Château du Lac à 364 mètres
- - Collège La Fontaine aux Bergers à 637 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 241 mètres
Ventes au 2 Rue des Pres
Les 3 ventes au 2 Rue des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 2 Rue des Pres se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pres par rapport à Ollainville et à Essonne
À Ollainville, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pres se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Ollainville et 8.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pres à Ollainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pres est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Ollainville, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollainville a augmenté de 73.39 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 884 €/m² au premier semestre 2021 à 1 771 €/m² au premier semestre 2025.
