20 Rue des Pres, 91340 Ollainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Pres, 91340 Ollainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ollainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangerie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Château du Lac à 342 mètres
- - Collège La Fontaine aux Bergers à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 174 mètres
Ventes au 20 Rue des Pres
Les 2 ventes au 20 Rue des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Pres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 20 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 20 Rue des Pres se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Pres par rapport à Ollainville et à Essonne
À Ollainville, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Pres se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Ollainville et 4.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Pres à Ollainville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Pres est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Ollainville, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollainville a augmenté de 71.41 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 884 €/m² au premier semestre 2021 à 1 771 €/m² au premier semestre 2025.
