2 Allée d'Ispahan, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Ispahan, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée d'Ispahan, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haut Mondétour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 125 logements - 7 parkings - 8683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parrat à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé d'Orsay à 889 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1284 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 889 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée du Cours Secondaire à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Ispahan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Ispahan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Ispahan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Ispahan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Ispahan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Ispahan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Ispahan dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Ispahan par rapport à la voie
Sur Allée d'Ispahan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 2 Allée d'Ispahan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Ispahan par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Ispahan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Orsay et 49.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 234 650 € au 2 Allée d'Ispahan à Orsay, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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