Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Passage du Chemin de Fer, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 99 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 99 logements - 11 locaux - 142 parkings - 2640 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 2 ventes au 2 Passage du Chemin de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 2 Passage du Chemin de Fer se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Chemin de Fer se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 57.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Chemin de Fer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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