Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue Alexandre Fleming, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 3 682 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 47 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 9 locaux - 45 parkings - 2547 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Les 6 ventes au 13 Rue Alexandre Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 13 Rue Alexandre Fleming se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexandre Fleming se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Orsay et 21.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Alexandre Fleming apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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