15 Rue du Fond du Guichet, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Fond du Guichet, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Fond du Guichet, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 800 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Fond du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Fond du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Fond du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Fond du Guichet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Fond du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Fond du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Fond du Guichet dans son marché local
Prix du 15 Rue du Fond du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Fond du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 15 Rue du Fond du Guichet se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Fond du Guichet par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Fond du Guichet se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 56.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Fond du Guichet à Orsay
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Fond du Guichet est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
