51 Avenue d'Alsace Lorraine, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°44 et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue d'Alsace Lorraine, 91550 Paray-Vieille-Poste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 486 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 400 mètres
Ventes au 51 Avenue d'Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 51 Avenue d'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue d'Alsace Lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 51 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 51 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 24.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue d'Alsace Lorraine à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue d'Alsace Lorraine est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
