104 Avenue de Verdun, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°108 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de Verdun, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froides Bouillies à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 924 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 460 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 104 Avenue de Verdun se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Verdun par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des maisons atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue de Verdun se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 34.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de Verdun à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de Verdun est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paray-Vieille-Poste a baissé de 14.63 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 143 €/m² au premier semestre 2021 à 5 522 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 572 €/m² sur la période récente.
